贷款详情
房贷本金
范围 0.1 - 30
范围 1 - 40
双周还款为你节省的金额
| 年份 | 月供方案余额 ($) | 双周方案余额 ($) | 额外本金 ($) |
|---|
并排对比
原理说明
月供方案：每年 12 次还款。月供 = P × r(1+r)n ÷ [(1+r)n − 1]，其中 r = 月利率（年利率 ÷ 12），n = 还款月数。
双周方案：每 14 天还月供的一半 → 每年 26 次半额还款 = 13 次全额还款（比月供多 1 次）。多出的这次还款直接冲抵本金。
结果：本金余额下降更快，产生的利息更少。本计算器按期模拟两种方案，显示精确的利息总额与还清时间。
小贴士：无需付费参加双周还款计划。每月额外多还月供的 1/12 作为本金，即可达到几乎相同的节省效果。请向贷款机构确认额外还款用于冲抵本金，而非存入托管账户。
常见问题
双周还款房贷是怎么运作的？
一年通常还 12 次月供，而双周还款是每两周还一次月供的一半。一年有 52 周，因此你一年还 26 次半额还款，相当于 13 个月供。多出的这一次还款直接冲抵本金，从而缩短贷款期限。
双周还款能省多少利息？
节省金额取决于利率、贷款金额和期限。以 30 年期、利率 6.5% 的贷款为例，双周还款可节省数万美元利息，并提前约 4 至 6 年还清贷款。在上方输入你的实际数字即可得到精确答案。
付费参加双周还款计划划算吗？
许多贷款机构和第三方公司会对双周还款计划收取设置费或月费。其实你只需每月额外多还月供的 1/12 作为本金，即可免费达到相同效果。请将任何计划费用与本计算器显示的节省利息进行对比。
双周还款一定能提前还清贷款吗？
是的——前提是多出的半额还款直接冲抵本金，而不是被暂存后按月汇缴。请向贷款机构确认还款被立即计入本金。